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用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。
- A: 搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
- B: 搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
- C: 预测评估对象的剩余使用年限
- D: 将未来的收益折算为现值
- E: 将未来的现金流量折算为现值
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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