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地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

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地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

  • A: 变现性差
  • B: 易受政策影响
  • C: 依赖专业管理
  • D: 效益外溢和转移

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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