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紫金山天文台确定，2001年1月1日，观察21世纪中国大陆第一缕阳光的最佳地点在：

我们今天吃的冰淇淋最早出现在：

日本料理的“理”指的是：

埃及狮身人面像为什么只有一个鼻子？

上海的简称是沪，请问“沪”得名于：

我国哪条河的下游形成了世界著名的“地上河”？

准确地得到地球的绝对年龄是通过：

没有在入海口处形成三角洲的河流是：

布达拉宫最初是为谁而建造的？

我国国内航线有多少条？

故宫又叫紫禁城，紫禁城的城墙是什么颜色的？

东方明珠电视塔是目前世界第几高的电视塔？

我国铁路营业里程是6.8万公里，相当于绕地球多少圈？

孔子的故乡是：

一般来说，沙漠都处于内陆，下列哪个沙漠却处于海边？

我国测量海拔是以什么海的平均海平面作为零点？

著名的“瘦西湖”在下面哪个城市？

陕西省临潼县发现的被称为世界第八奇迹的兵马俑是什么朝代的？

通常所说的“丝绸之路”是指汉唐时期的沙漠绿洲丝路。一般认为它的起点是现在的：

新通车的粤海铁路跨越琼州海峡，你知道琼州海峡的最小宽度是多少吗？

你知道深圳有名的招商银行大厦位于深圳的那条主干道上吗？

埃及的象形文字产生于公元前4000年左右，它同苏美尔文、古印度文以及中国的甲骨文一样，都是独立地从原始社会最简单的图画和花纹产生出来的，你知道现在埃及的国语是下列哪个吗？

干涸的黄土高原在历史上曾是“翠柏烟峰，清泉灌顶”的景象，请问黄土高原在西周时森林覆盖率是多少？

现代举重运动起源于希腊和苏格兰地区的什么仪式？

法国南部的特莱苏巴西镇是欧洲最大的猪市场，这里每年都要举行"猪节"。节日的节目之一是学猪叫比赛，优胜者的奖品为煮熟的整头大猪。你知道"猪节"是哪一天吗？

日本的儿童节很特殊，分男女儿童节，男儿童节是每年的5月5日，你知道女儿童节是每年的几月几日吗？

白马寺位于洛阳城东13公里处，号称“中国第一古刹”，它是佛教在中华大地上兴起的第_________座佛教寺院。

世界上含沙量最大的河流是_________。

中国稀土谷是哪里

美国有多少人口

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1.

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。

2.

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边，面积500m，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为每平方米2000元，目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（）万元。

3.

4.

某市区有二层楼房一栋，其占用土地面积为36m2，房屋建筑面积为34m2，此房屋已于2005年1月整栋出租，出租时月租金为4500元，并一次性收取押金20000元。现已知该房屋每平方米重置价格13000元，评估时已经使用了15年，其建筑物的年折旧率为1.2%。按规定，此房屋进行出租时，每年应支付土地使用税1450元，房屋税750元。附加条件：房屋租金每年上浮10%，当时银行年利率为5%，管理费按每年租金的3%计，房屋维护费按房屋现值的1.5%计，空房率为每年半月，房屋的保险费每年1000元，房屋还原利率为7%，土地还原利率为6%。估价要求：求本房屋所占土地在2007年3月的价格。

5.

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